Ville Verte Lac Rose : le projet immobilier qui redéfinit l’art de vivre au Sénégal

**À 30 minutes de Dakar, entre les eaux rosées du légendaire lac Rose, l’océan Atlantique et une forêt classée de filaos, un projet d’envergure sort de terre. Ville Verte incarne une vision inédite de l’habitat au Sénégal : alliant modernité, nature et durabilité. Et la bonne nouvelle, c’est que **Ficobat est partenaire officiel de ce programme d’exception. Les appartements s’arrachent déjà. La construction a commencé. Il est temps de réserver le vôtre.

Une localisation privilégiée, entre lac et océan

Ville Verte s’impose comme une destination résidentielle d’exception . Niché en bordure du Lac Rose, le projet déploie un site unique par sa dimension, où la ville dialogue harmonieusement avec le paysage.

La nouvelle route de 5,85 km, entièrement financée par Casa Orascom pour un montant de 281 millions FCFA, a été inaugurée en mars 2026 . Grâce à cet axe, le site est désormais accessible de Dakar en moins de 45 minutes, un atout considérable pour les futurs résidents .

Choisir Ville Verte, c’est faire le choix d’un territoire en devenir, où la ville se construit avec plus d’espace, plus de fluidité et plus d’horizon. Une adresse connectée aux principaux centres d’activité du Grand Dakar, à la fois proche du pôle urbain de Diamniadio, du centre de Dakar par la Voie de Dégagement Nord, et de l’aéroport Blaise Diagne.

Un projet d’envergure nationale soutenu par l’État

Casa Orascom, promoteur international reconnu pour ses réalisations emblématiques comme El Gouna en Égypte, a engagé un investissement total de 700 à 761 milliards de FCFA pour faire de Ville Verte une référence africaine en matière de développement urbain durable .

Le projet s’étend sur 216 hectares et prévoit à terme l’accueil de plus de 100 000 habitants dans un environnement structuré et moderne .

Le gouvernement sénégalais, à travers la Délégation Générale à la Promotion des Pôles Urbains de Diamniadio et du Lac Rose (DGPU), accompagne pleinement ce programme qui s’inscrit dans l’Agenda national de transformation . Selon le Secrétaire d’État chargé du Logement, Momath Talla Ndao, « les instructions du chef de l’État sont claires : réactiver les leviers publics de promotion immobilière et travailler avec les acteurs privés pour garantir aux Sénégalais des logements décents et accessibles » .

Une ville durable, verte et inclusive

Ville Verte ne porte pas ce nom par hasard. La préservation de l’environnement est au cœur du projet. Sur les 216 hectares, 90 hectares de forêt de filaos seront conservés et protégés, constituant un rempart naturel et un patrimoine écologique unique . Des efforts supplémentaires de verdissement portent à 105 hectares la surface totale d’espaces verts .

Les engagements environnementaux du projet sont ambitieux :

• Protection stricte de la bande de filaos contre l’érosion côtière
• Traitement écologique des eaux usées avec des filtres plantiers garantissant l’absence de rejets polluants dans le lac
• Prévention des ruissellements grâce à des bassins écologiques
• Éclairage public majoritairement solaire et recours aux énergies renouvelables

« Le Pôle urbain du Lac Rose, grâce à la Ville verte, est appelé à devenir une référence nationale et régionale en matière de transition écologique », a déclaré Bara Diouf, Délégué général de la DGPU .

Une offre immobilière diversifiée et accessible

Ville Verte propose une gamme complète de logements adaptée à tous les profils et tous les budgets.

Des appartements lumineux et élégants

Les appartements de Ville Verte prolongent l’esprit du projet jusque dans l’intimité des intérieurs. Matières choisies, finitions soignées et prestations de qualité composent des lieux de vie élégants, portés par une vision actuelle de l’art d’habiter en Afrique .

Des espaces intérieurs lumineux, ouverts sur l’extérieur et la vie qui l’entoure. Une architecture contemporaine qui fait la part belle à la lumière naturelle et à la connexion avec l’environnement.

Les prix démarrent à partir de 13 millions FCFA pour les studios, avec une offre diversifiée allant jusqu’aux appartements quatre chambres et aux maisons individuelles, garantissant ainsi une réelle mixité sociale .

Des villas pour ceux qui choisissent de vivre grand

Pour ceux qui recherchent encore plus d’espace et d’intimité, Ville Verte propose des villas conçues pour une génération qui choisit de vivre grand . Espaces ouverts, jardins privatifs et architecture contemporaine dessinent une nouvelle expression du standing africain.

Une ville complète, pas seulement des logements

Au-delà des habitations, Ville Verte intègre toutes les infrastructures d’une ville moderne :

• 400 commerces et petites entreprises
• Écoles, lieux de culte et centre de santé
• Équipements sportifs et zones culturelles
• Centre-ville doté de services publics essentiels
• Mini zone industrielle capable d’accueillir 200 à 400 PME

Des retombées économiques majeures pour le Sénégal

Le projet représente un moteur de développement économique sans précédent pour la région :

• Plus de 20 000 emplois directs pendant la phase de construction
• Plus de 12 000 emplois permanents dans les services, le commerce et l’industrie légère
• 5 000 jeunes formés aux métiers du BTP
• Des milliers d’emplois indirects générés par l’activité économique

Selon le maire de Tivaouane Peulh-Niague, Momar Sokhna Diop, ce projet représente une opportunité réelle pour les populations locales, avec des retombées économiques majeures pour tout le territoire .

Pourquoi investir à Ville Verte avec Ficobat ?

Ficobat est partenaire officiel de Ville Verte. Nous avons sélectionné ce projet pour vous parce qu’il répond à tous les critères d’un investissement immobilier réussi au Sénégal :

• Emplacement stratégique : à 30 minutes de Dakar, proche de Diamniadio et de l’aéroport
• Cadre naturel préservé : entre Lac Rose, océan et forêt classée de 90 hectares
• Qualité de construction : standards internationaux d’un promoteur de renom (Casa Orascom)
• Durabilité : engagements environnementaux validés par le ministère de l’Environnement
• Services et infrastructures : espaces verts, équipements sportifs, zones culturelles, écoles, centre de santé
• Plus-value potentielle : un territoire en devenir, avec une forte demande locative attendue
• Mixité sociale : une offre de logements accessible à tous les budgets, des studios aux villas
• Soutien de l’État : un projet inscrit dans la Vision Sénégal 2050

⚠️ Les appartements partent vite – la construction a commencé

La mise en service de la route d’accès en mars 2026 a officiellement lancé le début des travaux . Les premiers acquéreurs se sont déjà positionnés.

Le projet sera livré en plusieurs phases, avec une première échéance annoncée pour fin 2028 . Les appartements disponibles sont limités et la demande est forte.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’investir dans l’un des projets résidentiels les plus prometteurs du Sénégal.

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Article rédigé par Ficobat – Partenaire officiel de Ville Verte Lac Rose.